Haalbaarheid Studies & Evaluaties van Asbest Werken

In gevallen waarbij het beheersprogramma het noodzakelijk acht of de klant de verwijdering/de inkapseling wenst van de asbestbevattende materialen in een gebouw, zal Envirotec een volledige evaluatie van de te ondernemen werkzaamheden uitvoeren.

Elke haalbaarheidsstudie zal het volgende bevatten:

• Een evaluatie van de inleidende werken die ondernomen moeten worden om toegang te krijgen tot het asbest, d.w.z. verwijdering van uitrusting & installaties;
• Identificatie en evaluatie van de methodologieën voor de behandeling van elk asbest type;
• Een evaluatie van de omvang van de herstellings- en herisolatiewerken;
• Voorstellen voor de organisatie van de site in fases in functie van de mogelijkheden om de zones vrij te maken;
• Een voorgestelde chronologische planning voor de voltooiing van de werkzaamheden;
• Identificatie van om het even welke potentiële problemen die zich tijdens de werkzaamheden zouden kunnen voordoen en de mogelijke oplossingen.

Project Prijs Berekening

Volgend op de diverse onderzoeken, biedt Envirotec twee verschillende opties aan met betrekking tot de berekening van de projectprijs. In geval dat de klant wenst gebruik te maken van onze dienst ‘Volledig Project Beheer’, zal Envirotec de klant een globale prijsofferte voor het beheer en de uitvoering van alle aspecten van de werkzaamheden opmaken. Deze optie zal alle elementen bevatten die noodzakelijk zijn om het gebouw asbest vrij te maken.

Deze werkmethode wordt vaak verkozen door onze klanten aangezien het de geruststelling biedt dat een vast financieel plan is overeengekomen voor het volledige project en dat men niet voor financiële verrassingen komt te staan, zoals vaak het geval is wanneer asbest verwijderingsprojecten ondernomen worden. Onze klanten kunnen ook gerust zijn dat alle werken overeenkomstig de wetgeving zullen uitgevoerd worden en dat bijgevolg de voltooiing van het project aan de tevredenheid en de goedkeuring van alle betrokkenen zal voldoen.

Er kunnen eveneens voordeelprijsberekeningen worden opgemaakt. Het doel van deze prijsberekeningen is de klant een richtinggevend budget te geven voor de uitvoering van elk aspect van een bepaald project. Deze cijfers zullen nauwkeurig de ware kosten weergeven voor de te ondernemen werkzaamheden en zullen gebaseerd zijn op de informatie die verzameld werd tijdens de aanvankelijke inventaris en inspecties.

Deze begrotingen kunnen dan door de klant als uitgangspunt worden gebruikt om offertes van diverse leveranciers te verifiëren. Het is belangrijk om basiscijfers als vergelijkingspunt te hebben om een ware beoordeling te kunnen maken. Als de offertes ingrijpend verschillen van de vooropgestelde budgetten, kunnen wij zeker zijn dat ofwel de offertes niet het volledige werkgebied behandelen ofwel dat de procedures verschillen van de aanbevelingen.

Specificaties van de Werken

De doelstelling van de specificaties van het project is een uitvoerig technisch en administratief dossier op punt stellen, dat aan de mogelijke leveranciers zal overhandigd worden. Het zal ervoor zorgen dat elke offerte van de leveranciers precies berekend wordt op basis van dezelfde informatie en voor het hele project specifieke technische en administratieve clausules bevat. De specificaties zullen bepaald worden gebruik makend van alle verzamelde informatie van zowel ons overleg met onze klant, alsook de bevindingen van de inventaris en de haalbaarheidsstudies.

De specificaties omvatten alle asbestverwijderingswerken alsook alle bijkomende werken die ondernomen moeten worden.

Verificatie van de Leveranciers

Envirotec kan ofwel de volledige controle nemen over het inschrijvingsproces ofwel de klant bijstaan in de leverancierskeuze.

De hier aangeboden diensten omvatten:

• Voorbereiding van een prijsaanvraag, bestaande uit een volledig dossier dat bestaat uit : de specificaties van de werken, de plannen, de fasen, de voorgestelde planning en het algemene coördinatieplan;
• Een lijst met voorstellen van te raadplegen gespecialiseerde leveranciers;
• Site bezoeken met elke leverancier om met hen het project en de documentatie door te nemen;
• Controle van elke offerte om de prijzen en hun voorgestelde werktechnieken te beoordelen;
• Selectie van de leveranciers en voorbereiding van de contracten voor de werkzaamheden.

Verguningen en Aanvragen

Als deel van de diensten van Envirotec kunnen wij, namens onze klanten, de aanvraagprocedures ondernemen om de milieuvergunningen en de vergunningen te verkrijgen die noodzakelijk zijn om de asbestverwijderings- en vernieuwingsprojecten te realiseren. Aangezien wij nauw samenwerken met alle relevante autoriteiten wiens goedkeuring moet worden bekomen om deze vergunningen te verkrijgen, kunnen wij met de aanvraag efficiënt en effectief te werk gaan om te verzekeren dat er geen tijd verloren wordt met dit proces. Het is belangrijk om de correcte vergunningen en toestemmingen te hebben alvorens met de werken te beginnen

Beheer & Uitvoering van de Projecten

Afhankelijk van de behoeften van onze klanten, biedt Envirotec twee verschillende oplossingen aan om te verzekeren dat om het even welk bepaald project tot een succesvol einde wordt gebracht. De manier waarop wij te werk gaan is doorgaans het volledige project beheren en uitvoeren namens onze klanten. Er zijn vele voordelen om met deze methode te werken; de klant hoeft niet bij het project of de leverancierscoördinatie betrokken te zijn aangezien Envirotec controle neemt over al deze aspecten. Van het ogenblik dat de klant de projectbegroting heeft goedgekeurd en de werkzaamheden aan Envirotec heeft toevertrouwd, zal het volledige projectbeleid (financieel, technisch en communicatief) door Envirotec worden behandeld. Aangezien de budgetten vastliggen, kan de klant bovendien gerust zijn dat hij niet voor financiële verrassingen zal komen te staan.

Onze klanten kunnen ook beslissen om beroep te doen op de diensten van Envirotec op een zuivere beheersbasis. In dit geval zal Envirotec als controleorganisme dienst doen tussen de klant, de leveranciers en de officiële instanties.

De basis van het beheer van een bepaald project is ten eerste de planning van de werken opstellen en verzekeren dat de werkzaamheden worden uitgevoerd overeenkomstig deze planning. De controle van werkmethoden, materiaal en procedures maakt ook een integraal deel uit van het beheer. Onze klanten worden op de hoogte gehouden door middel van constante contractverslagen door één van onze ingenieurs die aan het project zullen worden toegewezen.

De ingenieur zal op regelmatige basis zijn bevindingen aan onze klant overbrengen en periodieke opvolgingsvergaderingen regelen.

Dit zorgt ervoor dat onze klanten gerust zijn dat de werkzaamheden effectief en efficiënt worden ondernomen en in volledige naleving van alle regels en verordeningen.

‘Asbestos Safe’ Certificatie

De belangrijkste doelstelling achter ieder asbestsaneringswerk is de risico's van asbestblootstelling te minimaliseren en een asbestveilig statuut te bereiken. Envirotec werkt samen met erkende analytische laboratoria om het gebouw `asbestos safe’ te verklaren bij de voltooiing der werken.

Voltooiing van de Projecten

Zodra alle aspecten en fasen van het contract met succes zijn uitgevoerd en voltooid, zal Envirotec het project met de oplevering van de werken besluiten. Bij deze oplevering zal alle projectdocumentatie en informatie aan de klanten worden teruggegeven en de rol van Envirotec zal als afgesloten beschouwd worden.

Deze documentatie zal omvatten:

• Alle analytische rapporten;
• Alle correspondentie doorheen het project;
• De foto’s van de vooruitgang;
• Vergunningen en toelatingen;
• De informatie van de leverancier;
• Financiële rapporten;
• Definitieve certificatie en goedkeuring.